Калькулятор

Фундамент против закона Мёрфи


Фундамент против закона Мёрфи


«Если какая-нибудь неприятность может произойти, она случается»


По закону Мерфи, если вам понадобится строить фундамент, то вам когда-нибудь обязательно придется это делать зимой, в горах, в экстремально низких температурах вдали от цивилизации.

Какие виды фундаментов ни в коем случае не нужно выбирать, куда смотреть в плане застройки, за счет каких технологий экономить и вписываться в не резиновую смету, чтобы стройка не стала золотой, бессмысленной и беспощадной?

Читайте как в экстремальных условиях: зимой, в горах строился фундамент вахтового поселка золоторудного месторождения, как и почему изменился его ген.план застройки и сколько в итоге удалось сэкономить денег.


Проект

Вахтовый поселок для рабочих и инженеров на промплощадке золоторудного месторождения Генеральный план застройки включает: 2 общежития на 50 и 70 человек, административное здание, баню с прачечным отделением и столовую с обеденным залом на 40 человек

Генеральный план застройки включает: 2 общежития на 50 и 70 человек, административное здание, баню с прачечным отделением и столовую с обеденным залом на 40 человек 



Первоначальный ген.план застройки вахтового поселка «Корякмайнинг»

Грунт:

По геологии верхние слои природные и насыпные щебенистые грунты с суглинистыми и песчаными заполнителями, более низкие слои – скальные, залегающие на разной глубине.

Начало строительства: январь 2018г  при температуре воздуха минус 27 градусов.

Удаленность строительной площадки: 350 км от Читы

Проектирование фундамента и производство свай: ООО БАУ Групп

Проектирование и изготовление домокомплектов, а также доставка и строительно-монтажные работы:Завод домостроения Инновация (Ранее ГК «РЭЦ») г. Чита

Почему плитный фундамент не подошел?

  1. Для плитного фундамента нужна очень хорошо выровненная и подготовленная поверхность – крайне затратная задача для участков с большим перепадом высот
  2. Очень дорогостоящая доставка

Почему отказались от монолитного железобетонного фундамента?

  1. Ближайший бетонный узел в 350 км от строительной площадки.

  2. Можно устроить мобильный растворный узел непосредственно на площадке –Вариант подходит для крупных строительных объектов,  для данного объекта  - нецелесообразно и дорого

  3. Низкие температуры, требующие применение дополнительных дорогостоящих мероприятий по применению присадок и прогрева бетона.

  4. Ограниченный срок действия месторождения до 15 лет.


Ненадежные винтовые сваи с литыми наконечниками неустановленного производителя:


Применение свай с литыми наконечниками  типа шуруп (и особенно лопастных) в плотных, щебенистых и скальных грунтах НЕ возможно, в т. ч. и в лидерную скважину. Сваю попросту невозможно вкрутить в скалу. Из-за хрупкости, литой наконечник трескается и лопается еще при транспортировке. Из-за толщины литой спирали свая в скалу не ввинчивается, а проскальзывает, ее приходится дополнительно пригружать «вдавливать» в грунт, что приводит к деформации литого наконечника; при небольшой заделке сваи в грунт из-за большой толщины литая спираль быстро защемляется, при этом трубные корпуса свай деформируется и рвутся.


Опытное вкручивание винтовых свай с литыми наконечниками (черные) и БАУфундаментов (серые оцинкованные) в щебенистом грунте


Оптимальный вариант по цене скорости и возможности монтажа в зимний период при экстремально низких температурах


Конусно-спиральные сваи BAU

  1. Надежное закованное окончание и многовитковая тонкая спираль позволяет монтировать СВКС непосредственно в плотные и щебенистые грунты, а также в предварительно устроенные литерные скважины в крупнообломочных и скальных грунтах.

  2. Есть положительный опыт работы со сваями BAU в скальном грунте

  3. Логистика требует минимальных затрат

  4. Монтируются в зимнее время. Единственная сложность, что зимний монтаж -  это реально холодно

  5. При обращении в ООО «БАУ групп» Заказчик гарантированно получает в сжатые сроки расчет-подбор, изготовление и поставку СВКС, оптимальных именно для данного проекта. z



Монтаж СВКС BAU в литерные скважины крупнообломочного скального грунта на промплощадке Кировского рудника АО «Апатит» (Группа «ФосАгро») под здание Храма Святой Великомученицы Варвары - покровительницы горняков в феврале 2017 года.


Расчет свайных полей, в результате которого поменяли генеральный план застройки:

Для расчета свай достаточно геологии и топографической основы с посаженными строениями с привязкой к скважинам плюс размеры строений с описанием

.

Геология. Разрез по скважинам.


Дополнительно к геологии: 


Выдержка из переписки


Здания для вахтового поселка строятся по технологии СИП («Экопан»).

Расчетный вес зданий, с учетом веса самой конструкции здания, полезной нагрузки, ветровой и снеговой нагрузок, составит 750 кг на 1 м2.


Общежитие для ИТР на 50 мест - 702 тн 

Административное здание - 433,5 тн 

Баня с прачечным отделением - 409,5 тн 

Общежитие на 70 человек - 737,25 тн 

Столовая с обеденным залом на 40 человек - 246 тн 


Расстояние от уровня грунта до оголовка сваи 1000 мм, это обусловлено необходимостью создания техпространства под зданиями.


Планировка зданий


Выдержка из переписки


Когда очередь по расчет-подбору свайного фундамента дошла до крайнего здания, оказалось, что половина здания стоит на «яме», заполненной пластичными и текучими грунтами в талом состоянии,  в которой, по всей видимости, проходит подземная река. В этом случае, для опирания на несущий слой грунта по расчету требовались 9-ти метровые сваи, когда на всех других участках, достаточны 3-х метровые (с учетом метрового цоколя).

Соответственно по проекту выходило, что под все здания нужно  673 сваи  3 метровые, и 40  9ти метровых свай составных из 3-х секций для столовой, c чёрной или оцинкованной поверхностью.


Эскизы свай


Рекомендованные планы свайных полей (Административное здание. Баня)



Выдержка из переписки


Составные сваи – это дополнительные сложности с транспортировкой, с монтажом и самое главное 40 составных свай – это + 200 000 рублей к смете, без учета накладных расходов.  Поэтому заказчику были даны рекомендации перенести здание столовой на место предполагаемой наземной парковки, где грунты были более пригодными для строительства:



Выдержка из переписки


В результате Заказчик изменил генеральный план застройки, выбрал более надежное решение и сэкономил минимум 200 000 рублей.

По итогам совместной плодотворной работы специалистов БАУ Групп и ГК «РЭЦ»  поставка и строительно-монтажные работы выполнены в срок, а экстремальные температуры не повлияли на сроки и стоимость проекта.


Ген. план застройки после внесения изменений


Выдержка из переписки


Смотрите фотоотчет о ходе строительства городка:



Разметка свайного поля. Вынос основных осей здания


Монтаж ростверка


Монтаж СИП панелей


Готовые здания

У вас похожий проект?
Доверьте его нам!
Нажимая на кнопку "Отправить", я соглашаюсь с условиями обработки моих персональных данных